Drömboende med oslagbar sjöutsikt och exklusiv livskvalitet i Gullringsbo! Nu har vi den stora äran att erbjuda marknaden en villa utöver det vanliga. Belägen i natursköna Gullringsbo bjuder denna fantastiska villa på en hänförande utsikt över sjön Aspen – en utsikt som blir magisk i alla årstider. Våren och sommaren inbjuder till långa, avkopplande kvällar på någon av de solrika uteplatserna, eller varför inte sitta i bubbelpoolen och se solen sakta gå ner över vattnet? Villan om 290 kvm är genomgående modern och välplanerad med högkvalitativa materialval och ljusa färgsättningar som skapar en känsla av rymd och trivsel. Här finns hela åtta rum, varav fem stora sovrum som alla bjuder på vackra utsikter mot sjön. Det sociala hjärtat i hemmet, med generösa ytor och panoramafönster från golv till tak, låter naturen komma nära inpå. Köket är elegant och välutrustat, och de två helkaklade badrummen samt gästtoaletten håller samma höga standard. På den väl tilltagna tomten om 1500 kvm finns en blandning av trädgård och naturtomt, vilket ger utrymme för både rekreation och lek. Det stora dubbelgaraget erbjuder plats för bilar, motorcyklar och cyklar, samt en fräsch, helkaklad badrumsdel. Ovanför garaget finns dessutom en 100 kvm stor lägenhet med tre rum och kök – perfekt för hemmakontor, generationsboende eller som en inbjudande gästlägenhet. Villan har även en uthyrningslägenhet på 2 rum och kök i huvudbyggnaden, vilket kan ge extra inkomster eller utrymme för familjen att växa. Detta är ett unikt hem för familjen som söker något alldeles speciellt och prioriterar hög livskvalitet. Välkommen att uppleva denna oas i Gullringsbo – här är det bara att flytta in och börja njuta!

På Riddarstensvägen 1 finns denna välplanerade familjevilla med stor tillhörande tomt. Huset erbjuder en praktisk planlösning disponerad i två plan med en totalyta på hela 187 kvadratmeter. På entréplanet finns tre bra sovrum, kök med utgång till ett mysigt uterum där vinrankorna ramar in rummet, ett rymligt vardagsrum i vinkel samt ett smakfullt renoverat badrum. Källaren erbjuder mycket praktiska ytor i form av sovrum, allrum, tvättstuga, badrum samt förrådsutrymmen. Till huset hör en grönskande trädgård där du på våren fångas av det vackert blommande körsbärsträdet. Gräsytor för lek och umgänge och oändliga möjligheter för den trädgårdsintresserade. På den nedre delen av tomten, viken angränsar mot Torpadalsomådet och Roteberget, finns en tillhörande lokal med två rum och ett pentry. Lokalen används idag som ett träningscenter och här är möjligheterna oändliga. Energiklass B ger många fördelar - ett klimatsmart boende och möjligheten till gröna bolån med en extra ränterabatt hos många banker. Här bor du i ett naturskönt område med Riddarstens Eljusspår precis intill husknuten. Du har gångavstånd till allt vad Lerums centrum har att erbjuda samt omtyckta skolor och förskolor. Sommartid tar du ett svalkande bad i Aspen, ca 1,5 km bort och under vintern snörar grannskapet på sig sina skridskor för att ge sig ut på den fina isen på sjön - här nyttjar man omgivningens faciliteter året runt. Varmt välkommen!

Välkomna till Alsjöredsvägen 7 och denna fantastiskt fina och härliga villa byggd 2017. Öppen fin planlösning med flera sociala fina rum samt högt i tak på övervåning. Snyggt kök med bra matplats samt utgång till den stora ljuvliga altanen med sol mest hela dagen! Här finns även fyra fina sovrum, två rymliga badrum samt bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tomten är mysig och lite kuperad med bergknallar, grusstig och pallkragar för odling. Mycket trevligt område med många fina fastigheter runtomkring vilket ger en trygg och bra känsla som granne! Här bor man lugnt och naturskönt där skogen ger möjlighet till härliga promenader, bär och svampplock! Bara 120 meter från huset finns en fin badsjö för svalkande bad! Annars ligger vackra Mjörn på andra sidan vägen! Nära busshållplats och ca 30 minuter in till Göteborg med bil! Varmt välkomna att boka in er på visning!

På lugna och eftertraktade Alsjövägen väntar ett mycket välskött hem som kombinerar rymd, funktion och trivsel i perfekt harmoni. Med sina generösa 168 kvadratmeter fördelade på två välplanerade plan, erbjuder bostaden gott om utrymme för både familjeliv, umgänge och egentid. Redan vid första steget in möts du av en välkomnande hall som leder dig vidare till bostadens sociala hjärta – ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för såväl vardag som fest. Det stilrena köket signerat Ballingslöv är fullt utrustat och smart planerat med både arbetsytor och förvaring. Kök och vardagsrum är tillsammans ett naturligt samlingsrum för familjens middagar, fikastunder eller eftermiddagarnas läxläsning. I entréplanet finns även badrum samt tvättstuga. Det förhöjda vägglivet skänker extra rymd till bostadens övre plan. Här möts du av ett allrum med tre intilliggande sovrum samt ett badrum med bastu. Med tre till fyra sovrum, två badrum varav ett med bastu samt två sällskapsrum, passar huset både den växande familjen eller den som önskar hemmakontor eller gästrum. Utomhus väntar en helt fantastisk trädgård med flertalet underbara uteplatser, perfekt för sommarens grillkvällar, barnlek, umgänge kring boulebanan eller bara en lugn stund i solen. Regniga dagar eller svala kvällar är lusthusen den perfekta platsen för middagen. "Blåbärsskogen" blir ett härligt inslag i trädgårdens ena hörn och längstmed uppfarten till huset passerar du på höger sida den underbara köksträdgården. Tomten är en privat oas och gränsar till grönytor, vilket förstärker känslan av lugn och avskildhet. Intill huset finns garage, carport och förråd och på den grusade entrésidan finns gott om plats för parkering av både familjens och gästernas fordon. Laddare för elbil finns installerad. Mycket god yta för förvaring finns även i husets "källare", vilken nås ifrån utsidan. I Alsjöområdet kombineras ett naturnära liv med bekvämt pendlingsavstånd tack vare gångavståndet till busshållplatsen. Gråbo centrum ligger endast en kort biltur bort och erbjuder allt ifrån bra skolor och förskolor till affärer, restauranger, bibliotek, vårdcentral och gym. Finns intresse för att utforska en större sjö ligger Mjörn ca 800 meter bort från tomtgränsen. Detta är ett hem att trivas i - varmt välkommen att uppleva Alsjövägen 11 på plats!

Välkommen till denna fastighet där tomten är något alldeles extra, hela 4 140 kvm i högt och soligt sydvästläge med utsikt över sjön. Ett magiskt läge med naturtomt i högt unikt insynsskyddat, ostört, tyst privat läge. Stor potential till kreativa idéer såsom exempelvis pool och Attefallshus i näst intill parkmiljö. Ett sällsynt tillfälle i Aspenäs villastad med goda kommunikationer, närhet till skolor, förskolor och badplats vid vackra sjön Aspen . För den store visionären finns enorm potential att skapa en magnifik bostad. Fastigheten har en generös och välplanerad etagevilla ifrån 1947med boarea om 170 + 17 kvm, fördelat på 8 rum och kök, varav hela 5 sovrum. Invändigt möts du av tidstypiska 50-talsdetaljer som bevarats. Unik smalribbad fasad i rött, elegant infälld balkong med öppen spis, och ett fantastiskt vardagsrum med vacker parkett, generöst panoramafönster och ytterligare en öppen spis. Fönsterbänkar i marmor och andra detaljer förstärker husets karaktär och charm. Bostadens läge får anses tillhöra ett av områdets främsta, ett fristående dubbelgarage kompletterar fastigheten och på uppfarten finns plats för 2–3 bilar.

Välkommen till en välhållen och charmig tvåfamiljsvilla i genomgående bra skick, belägen i ett lugnt och lummigt område. Här finns två spegelvända lägenheter om hela 119 kvm vardera – båda med 5 rum och kök, varav 3 sovrum och ett rymligt, ljust kök med plats för matbord. Perfekt för generationsboende, uthyrning eller som investering. Hela taket är nylagt 2024 – en stor och viktig uppdatering som ger trygghet och minskar framtida underhåll. Under huset breder en full källare om 119 kvm ut sig med bastu, tvättstuga, hobby-/träningsrum och rikligt med förvaringsutrymme. Dessutom finns en praktisk vind med extra förvaringsmöjligheter. Trädgården är grönskande och inbjudande, med flera uteplatser för både soliga dagar och ljumma kvällar – samt ett litet växthus för dig med gröna fingrar. På fastigheten finns också en carport med förråd och snickarverkstad. Plats för två bilar. Huset är beläget på en stillsam gata med charmig blandbebyggelse – här samsas tvåvånings HSB-hus med äldre trävillor i ett lummigt och grönt kvarter. Från bostaden har du en vacker utsikt mot öster, och läget är både centralt och naturnära. På bara tio minuter promenerar du till Lerums centrum och tågstationen, där tåget tar dig till Göteborg på cirka 20 minuter. I närområdet finns flera omtyckta skolor och förskolor, vilket gör det till ett perfekt område för barnfamiljer. Dessutom har du nära till underbara naturområden med sjöar, skogar och vandringsleder – idealiskt för den som uppskattar friluftsliv. Lerums levande centrum, Solkatten, erbjuder ett brett utbud av butiker, caféer och service. Ett fantastiskt område att bo och växa upp i! Den ena lägenheten är idag uthyrd med en årsintäkt på 156 000 kr (inkl. värme och vatten), vilket ger ett värdefullt bidrag till boendekostnaderna. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och fiber – för ett bekvämt och energieffektivt boende. Ett stort och mångsidigt hus med genomgående fina ytskikt och starka ekonomiska möjligheter – perfekt för familjen som vill kombinera boende med investering! Planlösningarna är i princip likadana på båda våningsplanen. Fotografierna är från första våningen.

Välkommen till Bråtanäsvägen 4! En välplanerad villa med insynsskyddat läge och genomgående stilren interiör. Hallen välkomnar med generöst utrymme och leder vidare till kök och vardagsrum. Köket har goda förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats som inbjuder till gemensamma måltider. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns gott om ytor för familj och vänner. På entréplan finns även ett av bostadens tre sovrum samt en gäst-WC. En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med ytterligare två sovrum, ett allrum som idag används som hemmakontor samt ett badrum. Källaren bjuder på praktiska ytor med tvättstuga och extra förvaring. Utomhusmiljön är lika inbjudande som huset. Den stora uppfarten rymmer flera bilar och det vidbyggda förrådet ger extra förvaringsmöjligheter. Vid entrén väntar en mysig altan där man kan koppla av medan barnen leker på den stora gräsmattan intill. På framsidan finns dessutom ytterligare en altan, perfekt när gästerna kommer på besök. Stora Bråta är ett område omtyckt av familjer med både små och stora barn. Här finns närhet till förskolor och skolor. På några minuters gångavstånd finns såväl pendeltåg som bussar, både direktbussar till Göteborg och lokalbussar. Lerums största mataffär ligger också inom promenadavstånd. Den vackra naturen väntar runt hörnet och ger fantastiska möjligheter till avkopplande promenader, svampplockning och utmanande cykelturer. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och eventuell förhandsvisning!

Välkommen till Balderstigen 6! En mindre och lättskött stuga med närhet till både samhälle och natur. Här kan man bo under årets alla dagar men det rekommenderas att tilläggsisolera vissa delar av huset. Det har genomgått renoveringar och utbyggnader under åren och stugan har nu en mycket smart planlösning. Med två sovrum i bra storlek, vardagsrum, kök och badrum finns det plats för familjen att trivas. Till stugan hör en stor grusad uppfart, tillräckligt med utrymme för flera bilar samt en isolerad friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter. Vid entrén väntar en mysig altan där man kan koppla av och njuta av solen medan man blickar ut över den stora och härliga trädgården. Altanen är stor nog att rymma en större soffgrupp eller matgrupp. Den stora tomten erbjuder goda möjligheter för den som vill bygga ut eller bygga ett nytt hus. Detaljplanen är generös och möjligheterna är många. Floda är ett familjevänligt område som erbjuder närhet till natur, förskolor, skolor och stadens bekvämligheter. Inom kort promenadavstånd ligger Nordåsens förskola och för de lite äldre barnen väntar Berghultskolan med klass F-8 vilket gör området till en idealisk plats för familjer. Buss 531 mellan Floda station och Lerum station går alldeles ute vid den större vägen. Till Floda centrum och dess goda utbud av butiker och service är avståndet cirka 2 kilometer. Kommunikationerna för den som pendlar är mycket bra, via E20 tar resan till Göteborg knappa halvtimmen och med pendeltåg från Floda station finns täta avgångar på tågen mellan Alingsås och Göteborg att välja mellan. Varmt välkomna med en intresseanmälan! Besiktningsprotokoll från 2024-07-01 finns.

Den fridfulla återvändsgatan klättrar uppför sluttningen. Högst upp på gatan skymtar den pampiga trävillan mellan höga lövträd. Gårdsgruset knastrar på den stora uppfarten där den stiltrogna trävillan tornar upp sig med sin imponerande frontespis. Det doftar rosor och nyklippt gräs när kvällssolen faller in över den grönskande trädgården. Den välkände industrimannen Axel Carlander byggde huset som familjens sommarresidens 1902. Läget i grönskande natur, bara några hundra meter från Stamsjöns vågor, var idealiskt när familjen ville komma bort från storstan. Från villans övre plan glittrar Aspens vågor över grönskan. Villans arkitekturstil är omisskännlig nationalromantik som tiotalet år senare skulle bli den förhärskande. Över den höga och murade granitgrunden breder det röda, liggande kärnvirket ut sig under kraftigt brutna tegeltak med fönsterkupor. Stilens stora, småspröjsade fönsterpartier i vitt var inspirerade av medeltidens gods och gårdar. Den stora villan om 360 kvm har genomgått en närmast total renovering i samråd med stadsarkitekten med fokus på att lyfta fram inneboende kvaliteter och återta den forna prakten och detaljrikedomen. Det omfattande projektet, i ett redan kulturminnesmärkt hus, förtjänar faktiskt ett byggnadsvårdspris. Den smått spektakulära bostaden kännetecknas först och främst av mycket stora och ljusa rumsvolymer med generösa ljusinsläpp från alla håll. De breda, spröjsade fönsterkuporna för tankarna till Carl Larssons Sundborn. De ikoniska detaljerna från tiden har ömsint renoverats eller återskapats. Här finns ekparketter, slipade trägolv, magnifika fönsterpartier, detaljskurna listverk, snickarglada alkover, breda takvalv, kolonner, pelare, spegeldörrar, en pampig eldstad, fyra kakelugnar, synliga takbjälkar, bröstpaneler, pärlspontspaneler, smidesdetaljer, serveringsskåp mm. Under det omfattande projektet har villan kompletterats med samtida bekvämlighet och design, oftast med en tydlig blinkning till sekelskiftets rena formideal och material. Kökets inredning är exempelvis specialtillverkad utifrån serveringsgångens originalinredning och två wc-stolar är klassiska högspolande. Inklusive den separata lägenheten har villan upp till sju sovrum, tre sobra badrum, två gäst-wc, flera sällskapsytor, matsal, två exklusivt utrustade kök, tvättstuga, kallskafferi, inre hallar, balkonger, indragen veranda mm. Lägenheten öppnar för generationsboende, uthyrning eller eget företagande vilket ger god boendeekonomi. Den skyddade tomten om 1600 kvm är mycket vacker och välskött med stora gräsytor, köksträdgård, fruktträd, trädgårdsdamm samt gamla lövträd. Området har en mycket stor lekplats med fotbollsplan bara 200 m från huset. Det är bara några minuters promenad till Stamsjöns ljuvliga badplats och den vackra naturen runt sjön. Gångavstånd till Lerums centrum och pendeltåg.

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa om 149 kvm boyta samt 25 kvm biyta i form av ett fristående Attefallshus – ett flexibelt och värdefullt komplement som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, tonårsrum eller generationsboende. Bostaden har en tilltalande planlösning i 1½ plan med en smakfull utbyggnad i vinkel om 15 kvm som skapar extra rymd och funktion. Totalt finns fyra sovrum – tre på övre plan och ett på entréplan – vilket ger gott om plats för både familj, gäster och arbete hemifrån. Braskamin och genomgående ekparkett ger ett enhetligt och stilrent intryck i hela huset. Runt huset ligger trevliga stenläggningar och under balkongen ett praktisk cykelförråd. På övre plan finns tre mysiga sovrum under snedtak, ett renoverat badrum samt en ljus övre hall med takfönster – idealisk som läshörna eller arbetsplats. Entréplanet bjuder på ett stort och härligt vardagsrum i vinkel, med braskamin och glasade skjutdörrar som leder ut till altanen i österläge mot trädgården och skogen – en naturlig förlängning av boendet under årets alla årstider. Här finns även ett rymligt kök med matplats, ett sovrum, helkaklat badrum, separat tvättstuga samt en rymlig hall med skjutdörrsgarderober som erbjuder praktisk förvaring. Utomhusmiljön är generös med två stora altandäck – ett i västerläge på framsidan mot gården, och ett i österläge på baksidan mot trädgården och skogen. Baksidans altan erbjuder plats för både loungemöbler och matgrupp. På tomten finns ett friliggande Attefallshus om 25 kvm, som utgör fastighetens biyta. Huset är isolerat och utrustat med sovloft, förbränningstoalett och egen uppvärmning via luftvärmepump – vilket gör det idealiskt för boende året runt eller som flexibel extrayta. Området är mycket uppskattat med bilfria gator, närhet till förskola och skola, samt god sammanhållning mellan grannarna. Här finns lekplatser, kvartersstuga med pingisrum och fina promenadstigar i skogen – perfekt för både barnfamiljer och naturälskare. Uddaredsskolan ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder undervisning för årskurs F–5. Lokaltrafiken är väl utbyggd – med buss tar du dig snabbt till pendeltågsstationen, och därifrån når du centrala Göteborg på cirka 27 minuter. Till bostaden hör ett garage i länga med installerad laddbox – perfekt för dig med elbil. Dessutom finns onumrerade parkeringsplatser i direkt anslutning till garagen, vilket ger goda möjligheter till extra parkering.

Trivsamt och välplanerat familjehem med kakelugn, solig uteplats och solceller Välkommen in i en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån möts du av ett hem som genomsyras av trivsel, rymd och genomtänkta ytor för hela familjen. Det mysiga köket har fina arbetsytor, bra förvaring och ett naturligt flöde mot den matsalsdel som ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Här finns plats för större matsalsbord och möjlighet att umgås både till vardags och vid fest. I sällskapsrummet skapar den vackra kakelugnen både värme och en inbjudande känsla under årets kyligare månader. Från vardagsrummet nås den soliga uteplatsen, perfekt för grillkvällar, familjemiddagar eller lugna stunder i solen. På entréplanet finns fyra sovrum, varav ett med egen klädkammare och utgång till uteplatsen. Här finns även ett allrum med utgång till trädgården, två badrum med dusch, en gästtoalett samt en fräsch tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum med vacker utsikt över sjön Aspen. Här finns även ett större utrymme som idag används till förvaring. Huset har garage med ingång direkt från bostaden samt uppfart med plats för tre bilar. Intill garaget finns en utbyggnad med egen ingång, perfekt som hemmakontor, gästrum eller tonårsdel. På tomten finns även ett charmigt gästhus som idag används som förråd, men som med lite omsorg kan bli ett trivsamt extraboende. Den plana och lättskötta trädgårdstomten omger huset och erbjuder plats för både lek, odling och avkoppling. Ett inbjudande och välplanerat hem med plats för både vardagsliv och gemenskap. Rydsberg är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Lerum, uppskattat för sin familjevänliga miljö och närhet till både natur och service. Här bor du med gångavstånd till skolor, förskolor och fina grönområden, perfekt för barnfamiljer och dig som trivs i en trygg och trivsam omgivning. Välkommen att kontakta mäklare Caroline Larsson vid intresse

Välkommen till ett hem där naturens lugn och familjens bekvämlighet möts på allra bästa sätt. Här bor du i ett charmigt och välplanerat hus med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och närhet till både skog och sjö. Det är inte svårt att förstå varför husen i området sällan kommer ut till försäljning – här trivs man helt enkelt för bra för att flytta. Entréplanet bjuder in till en härlig social samvaro med ett luftigt vardagsrum och ett stort kök. De stora fönstren släpper in gott om dagsljus och skapar kontakt mellan ute och inne. Här finns plats för både familjemiddagar och sena kvällar i gott sällskap. Köket är hemmets naturliga mittpunkt – stilrent, välutrustat och med plats för köksö där familj och vänner samlas. På övre plan väntar en lugn och privat del med tre välplanerade sovrum, ett badrum och ett inbjudande allrum som lämpar sig perfekt som familjens samlingsplats. Här finns gott om förvaring, ljusa ytor och en känsla av hemtrevnad. Det som verkligen gör detta hem unikt är läget. Här bor du med naturen runt hörnet och ändå nära all vardagsservice. Området är tyst, tryggt och fridfullt – en återvändsgata där barnen kan leka fritt utan genomfartstrafik. Samtidigt når du E20, ICA och skolor på bara några minuter. Barnen cyklar själva till skolan på 5–10 minuter, och naturens närhet gör att vardagen känns både enkel och harmonisk. Området har en aktiv samfällighetsförening. En gång om året samlas man för en gemensam vårfix på de gemensamma ytorna – en kravlös och uppskattad tradition som brukar avslutas med korvgrillning och skratt. Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende, med bekvämt avstånd till allt du behöver. Ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, gemenskap och harmoni. Här väntar inte bara ett hus – utan en livsstil. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Lindvägen 23A – ett helt nybyggt hem från 2023 där varje detalj är genomtänkt och varje kvadratmeter optimerad för familjeliv. Här får du ett modernt och stilrent boende med generösa ytor, ljusinsläpp från fyra väderstreck, och en planlösning som anpassats för maximal trivsel. Du bor i Aspenäs – ett av Lerums mest eftertraktade villaområden, med gångavstånd till förskola, grundskola och gymnasium utan att behöva korsa större vägar. Lindvägen är en lugn och trygg gata, perfekt för barnfamiljer som söker ett harmoniskt boende nära både natur, skola och service. Entréplan – öppet, socialt och fyllt av ljus Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme och genomgående ekparkett som ger en varm och enhetlig känsla. Planlösningen är öppen och inbjudande, där vardagsrum, matplats och kök smälter samman till ett generöst sällskapsutrymme med ljusinsläpp från fyra väderstreck. Det stora vardagsrummet har djupa fönsternischer som släpper in rikligt med dagsljus från altanen, och en dörr på gaveln ger direkt access till uteplatsen – perfekt för sommarens middagar och sociala stunder. Altanen löper längs hela långsidan och båda kortsidorna av huset, vilket ger sol hela dagen: frukost i morgonsolen, lunch i skuggan och middag i eftermiddagssolen. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och lekytor – ett naturligt förlängt vardagsrum under årets varmare månader. Köket är stilrent och funktionellt med vita Marbodal-luckor, Siemens-vitvaror, virrvarr-mönstrad bänkskiva och fönster vid diskbänken. En centralt placerad köksö med plats för 3–4 barstolar skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsfrukost och mingel. Plejd-systemet styr belysningen, och liod-belysning i fönstersmygarna ger en stämningsfull atmosfär på kvällarna. Tvättstugan är praktisk och genomtänkt med klinker, fönster, tvättho, garderober och utgång till altanen. Här finns även en effektiv luftvärmepump från Nibe F730 som bidrar till låg energiförbrukning och ett behagligt inomhusklimat året runt. Badrummet på entréplan är helkaklat i vitt och grått med kommod, dusch och wc – stilrent och lättskött. Övre plan – privat, funktionellt och med utsikt Det övre planet är utformat för att ge hela familjen gott om plats och avskildhet. Här finns fyra sovrum, ett i varje hörn, vilket skapar naturliga zoner för både vila och arbete. Det centrala allrummet är ljust och luftigt med vacker utsikt över området, och fungerar lika bra som lekrum, tv-hörna eller arbetsplats. Badrummet är helkaklat i samma stilrena färgsättning som på entréplan, med elburen golvvärme, dusch, kommod och vädringsfönster. En rymlig klädkammare ger gott om förvaring och bidrar till ett välorganiserat hem. Detaljer som marmorfönsterbänkar och en vitaliserad trappa ger huset en exklusiv känsla och förstärker den genomtänkta helheten. Fakta och tillval Nybyggt 2023 – allt är nytt! Driftkostnad: ca 4 500 kWh/år Effektiv luftvärmepump: Nibe F730 Fiber: ej installerat, men rör är förberett i mark Plejd-system för belysning, liod-belysning i fönstersmygar Vedbod, cykelförråd och extra förråd Området – Aspenäs i Lerum Aspenäs erbjuder en naturnära livsstil med närhet till service. Här finns vackra promenadstråk, lekplatser, närhet till sjön Aspen och god grannsämja. Lindvägen är en lugn återvändsgata där barnen tryggt kan ta sig till skolan på egen hand. Du har även nära till Lerums centrum, pendeltåg, mataffärer och restauranger – allt inom bekvämt räckhåll.

Välplanerad 3:a med inglasad balkong mot en mysig innergård Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade lägenhet. Här möts du av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter. Bostaden rymmer två sovrum, varav det ena har direkt tillgång till en dusch, och vid entrén finns även en praktisk gästtoalett. Det mysiga sällskapsrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett stort matsalsbord, från detta rum når du dessutom ett till sovrum. Köket är hemtrevligt med bra arbetsytor och plats för matbord, härifrån når du den trevliga inglasade balkongen med utsikt över den lugna och grönskande innergården,en perfekt plats för morgonkaffet eller en bokstund året runt. Här bor man med närhet till mataffär, centrum och bekvämt gångavstånd till bad i sjön Aspen samt vackra naturområden. Välkomna att kontakta mäklare Caroline Larsson vid intresse.

Välkommen till ett mycket välvårdat parhus med villakänsla! Här kan du köra ända fram till huset och parkera bilen i carporten precis utanför entrén. Plats finns för ytterligare två bilar. På framsidan ligger den första av bostadens två uteplatser, denna med fint soligt sydvästläge. Bostaden inleds med en luftig hall intill stort härligt kök med ett rejält burspråk som ger plats för många gäster runt matbordet. Bostaden har två badrum och en praktisk tvättstuga med grovingång. Ljust vardagsrum med utgång till den stora altanen på baksidan. Tre sovrum och en praktisk klädkammare på övervåningen. Förvaringsmöjligheterna är suveräna - den lättåtkomliga vinden rymmer mycket, liksom det stora utvändiga förrådet med bra inredning. Området har en stor lekplats där barnen gärna samlas och umgås. Det är gångavstånd till Stamsjön, förskola, centrum och goda kommunikationer till Göteborg och Alingsås. Välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Lottas Väg 10 - en fantastisk tomt med perfekt balans mellan naturens lugn och vardagens bekvämligheter. Här har du chansen att skapa ditt eget drömboende! Tomten ligger inom detaljplanerat område där detaljplanen tillåter byggnation om friliggande villa med max 150 kvm byggnadsarea för huvudbyggnad respektive 50 kvm för komplementbyggnad. (Maximal bruttoarea för huvudbyggnad är 250 kvm). Högst en våning med inrett souterrängplan. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är max 4,5 m och 3 m för komplementbyggnad. I en nybyggd villa bor ni med låga driftkostnader och är dessutom befriade från fastighetsavgift i 15 år. Öxeryd är ett av Lerums naturskönaste områden med svamprika skogar och kristallklara sjöar. På sommaren kan man njuta av sköna bad och på vintern är det sammanhängande sjösystemet omtalat för fina förutsättningar för långfärdsskridsko. I området finns en nybyggd förskola och bussförbindelse till pendelstation och centrum. Till Lerums största mataffär med fisk- och delikatessavdelningar är det ca 3 km. Observera att tomten är ej är knuten till någon hus-leverantör. Här finns möjligheten att köpa tomten och bygga ett hus efter egna önskemål. Förslag finns (se bilder och kalkyl) ifrån LB-hus med nybyggnation av ett hus Optimal 159. Viktigt att tänka på är att oavsett val av husmodell så måste det prövas av köparen i en bygglovsansökan. För vidare kontakt avseende LB-hus kontakta Adam Kruse 070-601 21 63, adam.kruse@lbhus.se Varmt välkommen att också kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till ett charmigt och rymligt hem i den idylliska bruksorten Tollered! På Volrath Bergs väg 13 möts du av ett hus som kombinerar karaktär, funktion och kreativa möjligheter. Perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Här finns tre generösa sovrum som passar både barnfamiljen, paret med behov av kontor, eller dig som vill ha gott om plats för gäster. Rummen är ljusa och inbjudande, med fönster som släpper in dagsljuset från flera håll. Genomgående ekparkett på alla golv förutom badrummet skapar en ombonad känsla. Vardagsrummet är hemmets hjärta. Luftigt och socialt, med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Perfekt för såväl lugna kvällar som större middagar. Köket är platsbyggt och utrustat med en svart granitbänkskiva, vitmålade luckor och tidstypiskt kakel som ger karaktär. Här finns gott om arbetsyta, plats för matbord och alla moderna bekvämligheter som kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Den inredda vinden med vackert gammalt trägolv, och dimbara spotlgights i taket öppnar upp för spännande möjligheter! Skapa din egen ateljé, starta en liten butik, inred en studio eller låt det bli en kreativ oas för arbete, lek eller skapande. En egen entré finns redan klar! Trädgården är en grön oas med tre olika sittplatser – en insynsskyddad terrass, en mysig plats med kvällssol intill husets stenvägg, och längst ner i trädgården en stämningsfull sittgrupp med eldstad. Rabatterna är fyllda av växter som blommar från vår till höst, vilket gör att trädgården alltid bjuder på färg och liv. Här finns även parkering för en bil på baksidan av huset, och på gatan är det gratis parkering för gäster. Som grädde på moset kan du varje morgon köpa färskt surdegsbröd från det närliggande bageriet. Varmt välkommen att uppleva detta hem!

Välkommen till en unik möjlighet för dig som drömmer om att bygga nytt – eller för dig som söker ett spännande projekt med utvecklingspotential! Tomten är belägen utanför planlagt område. På populära Alsjöredsvägen, i ett lugnt och barnvänligt område, erbjuds nu en generös tomt om hela 4 600 kvm med möjlighet att stycka upp i två eller tre separata tomter (efter sedvanlig prövning). Just nu pågår anslutning till kommunalt vatten och avlopp i området – ett stort plus som både höjer värdet och möjligheterna för framtida byggnation. Här bor du med närhet till både skog, natur och flertalet badsjöar inom bekvämt avstånd – perfekt för den naturälskande familjen eller dig som vill kombinera lantlig frihet med smidiga kommunikationer. Området är omtyckt för sitt lugn, sin trivsel och sina gröna omgivningar, och här ges du chansen att skapa något alldeles eget. Missa inte chansen att förverkliga dina byggdrömmar – eller investera i framtiden!

På förhand erbjuds nu ett gavelradhus där man har fokuserat planlösningen på öppna sociala ytor, med möjlighet att skapa hela 4 sovrum. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar och är i mycket fint skick. Önskar man en bostad där det bara är att flytta in - då är detta rätt hem för dig. Bostaden är i två plan med entréplan och souterrängvåning. På entréplanet finns rymlig hall, gäst-WC, ett nyrenoverat kök med stor matplats och öppen planlösning mot mycket väl tilltaget vardagsrum med utgång till balkongen. Köket är stilrent och mycket smakfullt inrett med ljusgråa släta luckor och köksbänkar i terazzo. Souterrängvåningen erbjuder två sovrum, badrum med dusch samt tvättstuga, klädkammare och rymligt allrum som lätt inreds till kontor eller gästrum. Uteplatser i två väderstreck där altanen på trädgårdssidan delvis är under tak. Häckar ger insynsskydd runt den lagom stora trädgården som har flera uteplatser. Bostadens placering tidigt i området gör att man får nära till parkering och garage. Runt omkring är det uppvuxna träd vilket skapar en lummig miljö. I grannskapet finns lekplatser, fotbollsplan och pulkabacke. Lerums Centrum med buss- och tågförbindelser ligger inom promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

På en upphöjd och solig tomt om 761 kvm hittar du denna välhållna och generösa villa om totalt 204 kvm (155 kvm boarea + 49 kvm biarea). Här erbjuds ett hem med plats för hela familjen – både i vardagen och när ni vill umgås med vänner. Entréplanet välkomnar med en praktisk hall med god förvaring och gäst-WC. Härifrån öppnar huset upp sig mot ett rymligt och ljust vardagsrum med vacker öppen spis – en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Direkt utanför ligger en stor uteplats, skyddad av husets vinkel och idealisk för grillkvällar och eftermiddagskaffe i solen. Intill det moderna köket, som är välutrustat och med generösa arbetsytor, finns en inbjudande matplats med utgång till altanen på baksidan – en perfekt plats för morgonkaffet i förmiddagssolen och middagar i lugn omgivning. På detta plan finns även fyra sovrum, varav ett med egen klädkammare, samt ett helkaklat badrum med badkar. Nedre plan rymmer en stor hobby-/allrumsyta med flera användningsmöjligheter, perfekt som tonårsrum, hemmakontor eller gym. Här finns även ett stort förråd, bastu, tvättstuga och dusch vilket gör detta plan mycket funktionellt och komplett. Tomten ger gott om utrymme för kreativitet och utevistelse – varför inte skapa din drömträdgård, anlägga en köksträdgård eller låta barnen springa fritt? Baksidan erbjuder dessutom ett mer privat läge med altan och förmiddagssol – en lugn oas att börja dagen på. För den aktiva finns utegym och elljusspår vid Riddarsten bara tio minuter bort, och närheten till Aspen och Häcksjön ger fina möjligheter till bad, fiske och naturpromenader året om. Pendlingen är smidig – närmaste hållplats, Karls Torp, ligger ett par minuters promenad bort och bussen tar dig till Lerum station på åtta minuter. Därifrån når du Göteborgs central eller Alingsås på cirka 21 minuter med tåg. För extra bekvämlighet finns gemensamt garage med plats för bil. samt elbilsladdare installerad. Det här är ett hem som kombinerar funktion, charm och ett härligt naturnära läge – perfekt för familjen som vill bo lugnt men ändå nära kommunikationer och service. Missa inte chansen – kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till detta välplanerade enplanshus i mysigt villaområde. Här välkomnas man av en trevlig hall, ett charmigt kök med öppen yta mot ett rymligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns en mysig kamin att sitta och värma sig framför. Utgång till en trevlig altan i soligt läge, perfekt för grillkvällar. Bostaden har tre sovrum varav ett större sovrum med gott om förvaring. Rymligt badrum med dusch samt en trevlig gästtoalett vid entrén. Fatigheten har en plan lättskött trädgårdstomt och ett garage med förrådsdel. Här bor du bekvämt och med gång och cykelavstånd till allt som centrala Gråbo har att erbjuda såsom flera mataffärer, skolor, gym, bibliotek samt flera restauranger och pizzerior. Vilket håll man än väljer att gå har man heller aldrig långt till skogen och sommartid ett svalkande dopp i Mjörn eller Annesjön. I centrum erbjuds det vårdcentral, tandläkare, bankomat, apotek, bibliotek, gym m.m. Här finns det också fotbollsplaner, golfklubb, dirtbikebana och för den som har häst finns här även goda möjligheter till stallplats då gårdarna häromkring är många. Kommunikationerna är mycket goda och väl utbyggda. Vill man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig in till Göteborg centrum finns bra förbindelser med buss. Gråbo är ett ständigt växande område under utveckling och inflyttningen här är mycket hög just nu. Välkommen att kontakta mäklare Caroline Larsson vid intresse

Välkommen till denna ljusa och stilfulla bostad högst upp i huset med attraktivt gavelläge Nu finns denna ljusa och fina 3:a på tredje våningen ute till försäljning. Här möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett rymligt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter. Lägenheten erbjuder ytterligare ett till rum som idag används som kontor men passar även som ett extra sovrum, perfekt för den lilla familjen eller för dig som jobbar hemifrån. Det helkaklade badrummet är fräscht och välplanerat. Köket är nytt och ljust, med öppen planlösning mot det generösa sällskapsrummet. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matsalsbord. Genomgående stilrena och ljusa ytskikt ger bostaden en modern och trivsam känsla. Från vardagsrummet nås en underbar balkong i soligt läge. Läget högst upp i huset och på gaveln ger både ljusinsläpp och extra privatliv. Lägenheten är centralt belägen med gångavstånd till allt vad Lerum erbjuder i form av handel, service och allmänna kommunikationer. Direkt i anslutning till bostaden ligger även kommunens stora anläggning Vattenpalatset med ett brett utbud av fritidsaktiviteter för hela familjen. Förutom äventyrsbad finns där gym, bowlinghall samt bio. De närliggande omgivningarna kännetecknas av vacker natur och här finns goda möjligheter till aktivitet och rekreation. Genom en kort promenad når man Aspen med dess fina badplats samt flera trevliga parker och grönområden. I kommunen erbjuds en god offentlig service och det finns ett flertal förskolor och skolor att välja mellan. Högstadieskolan Torpskolan ligger i direkt närhet till bostaden och när det sedan är dags för gymnasiet finns även Lerums gymnasieskola med ett brett utbud av utbildningsprogram på ett kort gångavstånd. Brf Lerumshus nr 3 är en välskött förening med låg belåningsgrad.

Friköpt parhus i ett trivsamt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Med en bra planlösning och en trevlig liten trädgård finns alla möjligheter att skapa ett fint boende precis som man vill ha det. Bostaden är i visst behov av invändig uppfräschning. Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Intill ligger köket och vidare därifrån nås tvättstugan. Flera av grannarna har valt att bygga ut i köket med ett burspråk som tillför bra extra yta för ett riktigt stort matbord. På entréplan finner vi även ett rymligt vardagsrum med utgång till altan samt ett badrum. En trappa upp ligger bostadens mer privata delar, där finner vi tre sovrum, ytterligare ett badrum och en stor klädkammare. Vinden har också mycket bra förvaringsmöjligheter. Till fastigheten finns flera egna parkeringsplatser och en carport i direkt anslutning till bostaden vilket skapar en riktig villa-känsla. Det finns dessutom ett fristående förråd för förvaring av trädgårdsredskap och utemöbler. Stor populär lekplats i området som ligger alldeles intill tomtgränsen. Gångavstånd till Stamsjön, förskola, Lerums centrum och goda kommunikationer till Göteborg och Alingsås. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Tilde Nörgaard eller Michaela Vidén för mer information!

På Skogskullevägen 10, i Norra Hallsås, finns detta arkitektritade kedjehus med ett utav områdets bästa lägen. Ta klivet in i ett hem där stil möter funktion och där genomtänkta detaljer bidrar till ett modernt boende. Bra planlösning med det sociala i fokus på entréplanet och en mer privat övervåning. En trivsam interiör i kombination med fantastiska uteplatser bjuder in till en enastående boendemiljö där närheten till naturen gör sig ständigt påmind. Planlösningen erbjuder ett fint och välplanerat kök, vardagsrum med utgång till den fantastiska altanen, ett smakfullt inrett badrum med dusch, tvättstuga samt förråd på entréplan. På det övre planet finns tre bra sovrum varav det största av dem med en tillhörande klädkammare, badrum med badkar samt ett mysigt allrum. Till huset hör tre härliga uteplatser i omväxlande sol och skugga. Den stora altanen på baksidan är tack vare sitt perfekta söderläge soltäckt större delen av dagen. Den väl tilltagna ytan ger plats för såväl matplats som loungemöbel och det fina uteköket bidrar till en härlig rumskänsla även på utsidan. På entrésidan, intill det stora köksfönstret, finns även här en trevlig uteplats och via det övre planet nås den ljuvliga takterassen. Här fångar du den sista kvällssolen i ett skyddat och ombonat läge. Asfalterad carport med plats för två bilar där det för några år sedan installerades laddbox för elbilen. Intill carporten finns ett bra förråd om cirka 7 kvadratmeter. I Norra Hallsås gemytliga bostadsområde har du inte bara naturen tätt inpå husknuten utan även närhet till såväl skolor och förskolor. I direkt anslutning till området ligger en mycket omtyckt förskola och närmsta skola är Knappekullaskolan. I närområdet håller man nu också på att bygga en grundskola som beräknas stå klar våren 2027. Här finns också en naturlekplats och en fotbollsplan på bekvämt avstånd, samtidigt som Häcksjön lockar med bad, fisketurer och natursköna promenader. På bekvämt avstånd, via gång, cykel eller lokalbuss nås Lerum centrum där det erbjuds allt ifrån shoppingmöjligheter, torghandel samt ett brett restaurangutbud. På samma avstånd nås pendelstationen där tåget snabbt tar dig in till de centrala delarna av Göteborg alternativt Alingsås. Varmt välkommen!